Получить консультацию
Почта для предложений
Золотая виза на 10 лет на основании покупки недвижимости в Дубае
Требования для получения визы:
Покупка недвижимости в ОАЭ стоимостью более 2.000.000 дирхам.
Допускается приобретение нескольких объектов недвижимости общей стоимостью свыше указанной суммы.
При этом сумма фактически выплаченных средств за недвижимость не имеет значения.
При этом сумма фактически выплаченных средств за недвижимость не имеет значения.
Разрешается покупка как готовой недвижимости, так и объектов на стадии строительства.
Если недвижимость на этапе строительства, то процент застройки не имеет значения.
Если объект на этапе "котлована" и статус проекта 0% застройки, то требуется предоставить escrow payment letter (которое можно запросить у застройщика).
Если процент застройки больше 5%, то escrow payment letter не нужен.
Если объект на этапе "котлована" и статус проекта 0% застройки, то требуется предоставить escrow payment letter (которое можно запросить у застройщика).
Если процент застройки больше 5%, то escrow payment letter не нужен.
Список необходимых документов:
Загранпаспорт (срок действия не менее 6 месяцев).
Title deed (свидетельство о праве собственности) - если недвижимость достроена
или
Initial contract for sale (Oqood) (свидетельство о регистрации предварительного договора купли-продажи) - если недвижимость на этапе строительства.
Statement of account (SOA) (справка о сумме оплаченных денег) от застройщика - если недвижимость на этапе строительства.
Справка из банка (NOC) - если недвижимость куплена в ипотеку.
Title deed (свидетельство о праве собственности) - если недвижимость достроена
или
Initial contract for sale (Oqood) (свидетельство о регистрации предварительного договора купли-продажи) - если недвижимость на этапе строительства.
Statement of account (SOA) (справка о сумме оплаченных денег) от застройщика - если недвижимость на этапе строительства.
Справка из банка (NOC) - если недвижимость куплена в ипотеку.
Загранпаспорт (срок действия не менее 6 месяцев).
Title deed (свидетельство о праве собственности) - если недвижимость достроена.
или
Initial contract for sale (Oqood) (свидетельство о регистрации предварительного договора купли-продажи) - если недвижимость на этапе строительства.
Initial contract for sale (Oqood) (свидетельство о регистрации предварительного договора купли-продажи) - если недвижимость на этапе строительства.
Statement of account (SOA) (справка о сумме оплаченных денег) от застройщика - если недвижимость на этапе строительства.
Справка из банка (NOC) - если недвижимость куплена в ипотеку.
Процедура оформления документов:
0
Подготовка и проверка документов
Вы предварительно высылаете нам необходимые документы для того, чтобы мы всё проверили и подготовили.
01
День 1: Личный приезд в ОАЭ и начало процедуры
Подача заявления на оформление резидентской визы. Предварительно рассмотрение (pre-approval) Земельным департаментом.
Срок — 5 рабочих дней.
02
День 3-4: Прохождение медкомиссии и сдача отпечатков пальцев
03
День 5-8: Получение резидентской визы
После этого момента можно выехать из ОАЭ при необходимости.
04
Для получения Emirates ID не обязательно личное присутствие.
Мы можем сами получить документы и передать их вам.
Мы можем сами получить документы и передать их вам.
*Считаются рабочие дни. Сроки являются ориентировочными и основанными на практике оформления документов предыдущим клиентам. Сроки могут меняться в зависимости от действий государственных органов.
Возможно без присутствия заявителя.
День 9-10: Получение Emirates ID (удостоверение личности резидента ОАЭ)
С момента начала процедуры и до получения резидентской визы нельзя выезжать из ОАЭ.
Преимущества Золотой визы
Возможность
спонсировать семью
спонсировать семью
Вы можете оформить золотую визу на 10 лет членам семьи: супруг(а), дети, родители
приобретение 10-летней инвесторской визы в Дубае дает ряд преимуществ:
Длительный
срок - 10 лет
срок - 10 лет
В отличие от стандартной визы, которая выдается на 2 года
Срок нахождения за пределами ОАЭ не ограничен
Владелец стандартной визы обязан приезжать в ОАЭ минимум 1 раз в 6 месяцев
Узнать стоимость и другие детали
Для того, чтобы узнать стоимость и другие детали или приступить к оформлению документов, оставьте заявку любым способом: укажите номер телефона и мы вам перезвоним или напишите в удобный мессенджер
Напишите ваш телефон
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями обработки данных и политикой конфиденциальности
Ответы на вопросы:
Критерием для оформления золотой визы является ЦЕНА недвижимости: 2.000.000 дирхам и более.
Вы можете выплатить любую сумму. Если недвижимость находится на этапе строительства и покупатель заплатил меньшую сумму - это не является препятствием к получению визы.
Вы можете выплатить любую сумму. Если недвижимость находится на этапе строительства и покупатель заплатил меньшую сумму - это не является препятствием к получению визы.
Для получения золотой визы в Дубае принимается во внимание только недвижимость, приобретенная в самом Дубае. Покупка недвижимости в других эмиратах не учитывается.
Да, можно. Для этого требуется отдельно оформить разрешение на работу.
Да, для получения золотой резидентской визы на 10 лет на основании приобретения недвижимости необходимо купить медицинскую страховку.
В случае необходимости в помощи с выбором медицинской страховки мы можем оказать содействие.
В случае необходимости в помощи с выбором медицинской страховки мы можем оказать содействие.
На основании вашей визы вы можете выступать в качестве спонсора для членов вашей семьи.
К таким членам семьи относятся супруг(а), дети и родители.
Визы, выданные вашим родственникам, будут аналогичны вашей и действительны на срок 10 лет.
Изначально виза оформляется для основного заявителя, который является владельцем недвижимости. Только после того, как основной заявитель получает резидентскую визу, начинается процесс оформления виз для членов его семьи.
К таким членам семьи относятся супруг(а), дети и родители.
Визы, выданные вашим родственникам, будут аналогичны вашей и действительны на срок 10 лет.
Изначально виза оформляется для основного заявителя, который является владельцем недвижимости. Только после того, как основной заявитель получает резидентскую визу, начинается процесс оформления виз для членов его семьи.
Если объект недвижимости, на основании которого оформлена виза, продан, то она будет аннулирована. Для того чтобы сохранить визу, необходимо в течение 40 дней предоставить новый объект недвижимости, соответствующий необходимым требованиям.
Escrow Payment Letter в Дубае — это документ, связанный с эскроу-счетами, которые используются для безопасных финансовых транзакций, особенно в сфере недвижимости. В контексте Дубая эскроу-счета регулируются Dubai Land Department (DLD) и Real Estate Regulatory Agency (RERA), чтобы защитить покупателей и инвесторов.
Что такое Escrow Payment Letter?
Это письмо подтверждает факт перевода денег на эскроу-счет (escrow account) при покупке недвижимости.
Кто выдает Escrow Payment Letter?
• Банк, который ведет эскроу-счет.
• Эскроу-агент, если используется третья сторона.
• Застройщик может запросить его у банка для подтверждения поступления платежа.
Что такое Escrow Payment Letter?
Это письмо подтверждает факт перевода денег на эскроу-счет (escrow account) при покупке недвижимости.
Кто выдает Escrow Payment Letter?
• Банк, который ведет эскроу-счет.
• Эскроу-агент, если используется третья сторона.
• Застройщик может запросить его у банка для подтверждения поступления платежа.
Узнать стоимость и другие детали
Для того, чтобы узнать стоимость и другие детали или приступить к оформлению документов, оставьте заявку любым способом: укажите номер телефона и мы вам перезвоним или напишите в удобный мессенджер
Напишите ваш телефон
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями обработки данных и политикой конфиденциальности